Коттеджный поселок "Новополье"

Данный поселок имеет статус ИЖС - и пригоден для постоянного проживания, фактически в городской черте, с комфортом и всеми прелестями загородной жизни. В 5 минутах ходьбы от места находиться большая конюшня, рядом лес практически парковый, вдоль участка протекает река Стрелка. В 7 минутах езды Константиновский Дворец и парки Петродворца.

Проектируемая территория представляет участок с небольшим равномерным уклоном. 
Участок расположен в 1 километре от автотрассы КАД, в 200 метрах от дороги районного значения между Стрельной и деревней Горбунки. С северо-восточной стороны от деревни Новополье. Коттеджный поселок Новополье простерся вдоль реки Стрелка. Рядом находится Константиновский дворец и железнодорожная станция Стрельна.
На территории участка действуют обременения:
1- санитарная зона реки;
2- охранная зона водовода.
Поэтому следует соблюдать установленный режим землепользования:
•в водоохранной зоне - предусмотреть сбор хозяйственных и бытовых стоков в водонепроницаемую емкость, а также заключить договор с коммунальными службами на вывоз бытовых отходов и стоков;
•в прибрежной зоне реки строительство запрещено;
•парковку автотранспорта осуществлять на специально оборудованном месте с твердым покрытием за пределами береговой зоны.
Санитарная зона ЛЭП, запрещено строительство жилых строений, организация рекреационных мест.
Участок с восточной стороны примыкает к береговой линии реки Стрелка, с западной стороны расположены участки ИЖС деревни Новополье.
 

Планировочная структура и зонирование территории:
На рассматриваемой территории предлагается организация функциональных зон:
•жилая; 
•административно-хозяйственная; рекреационная; 
•инженерно-транспортный коридор (жилая улица и зона размещения магистральных инженерных сетей). 
Состав зон обусловлен основной функцией территории.